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💼 INVERSIÓN PATRIMONIAL EN EL CENTRO DE MÁLAGA Compra hoy por 239.000 EUR una vivienda valorada en 395.000 EUR

¡Posibilidad de adaptar su forma de pago! Entrada inicial + pago aplazado, etc. ¡Consúltenos! y encontraremos la fórmula más adecuada para su inversión.

Venta de NUDA PROPIEDAD con usufructo vitalicio (65 y 66 años) en ubicación estratégica: junto a El Corte Inglés de Avenida Andalucía, Registro de la Propiedad y Centro Comercial Málaga Plaza.

📊 LOS NÚMEROS

Valor estimado actual: 395.000 EUR Precio de compra hoy: 239.000 EUR Descuento inmediato: 156.000 EUR (-39,49%)

Adquieres hoy un activo en pleno centro de Málaga con un descuento real sobre mercado.

🎯 DOS FORMAS INTELIGENTES DE ENTENDER ESTA OPERACIÓN 1️⃣.- Activo financiero inmobiliario

✔ Zona consolidada ✔ Vivienda reformada y exterior ✔ Protección frente a inflación ✔ Potencial de revalorización a medio y largo plazo

Compra estratégica sin gestión, sin inquilinos, sin desgaste.

2️⃣.- La vivienda de tu hijo… comprada con 10–15 años de ventaja

Si hoy tu hijo tiene 5, 8 o 10 años…

¿Te imaginas que cuando tenga 20 o 25 ya tenga una vivienda en el centro de Málaga consolidada como patrimonio familiar? En lugar de competir dentro de 15 años en un mercado probablemente más caro…

La aseguras hoy con un descuento del -39,49%.

Esto no es gasto. Es planificación generacional.

🏡 LA VIVIENDA

3 Dormitorios

1 baño completo

Cocina independiente y equipada

Completamente exterior

Orientación este y sur

Totalmente reformada

Ventanas PVC oscilobatientes con Climalit

Aire acondicionado inverter en salón comedor y dormitorio principal

Baño reformado con amplia ducha

Incluye Tour Virtual 3D y planos detallados.

Este tipo de operaciones no aparecen todos los meses en esta zona.

📞 Solicite información detallada y estudio completo de la operación.

AVISO LEGAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Sí están incluidos los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.

PACTOS RELATIVOS A LAS RELACIONES USUFRUCTUARIO VITALICIO - NUDO PROPIETARIO.

El seguro de continente y las derramas extraordinarias de la comunidad serán asumidos por la parte compradora, es decir, por el NUDO PROPIETARIO.

La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), así como cualquier otro servicio disfrutado directamente por los usufructuarios vitalicios, serán asumidos por la parte vendedora, es decir, por los USUFRUCTUARIOS VITALICIOS.

Los gastos de compraventa de esta nuda propiedad serán asumidos por la parte compradora (ITP, NOTARIA, Registro de la Propiedad, Gestoría), excepto la Plusvalía Municipal que será a cargo de la parte vendedora.

ACLARACIÓN SOBRE VENTA DE NUDA PROPIEDAD La parte vendedora seguirá viviendo en la vivienda como USUFRUCTUARIO VITALICIO de por vida. El NUDO PROPIETARIO no puede hacer uso de la vivienda hasta la extinción del USUFRUCTO VITALICIO y consolidación del PLENO DOMINIO de la vivienda. El USUFRUCTO VITALICIO se extingue por fallecimiento del USUFRUCTUARIO. Cualquier duda, estaremos encantados de resolverla. Todo firmado ante Notario y registrado en el correspondiente Registro de la Propiedad.

⚠️ Nota importante: Esta propiedad se encuentra gestionada en régimen de exclusividad, por lo que todas las visitas, información y gestiones deben realizarse a través de nuestros agentes autorizados. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los vecinos. Tenemos todo el proceso controlado para garantizar la máxima seguridad jurídica, transparencia y seriedad en la operación. Si estás realmente interesado, habla con nosotros. Estamos aquí para ayudarte, no para que pierdas el tiempo ni lo hagas perder.

Ático en venta en Algarrobo Costa – Sol, mar y comodidad a un paso de la playa

Te presentamos este magnífico ático en Algarrobo Costa, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión vacacional. Situado en una zona tranquila y muy bien comunicada, con salida directa a la autovía y la playa a pocos minutos caminando.

La vivienda destaca por su orientación sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día y agradables vistas al mar. Dispone de una amplia terraza en la misma planta del piso, a la que se accede directamente desde el salón, la cocina y el dormitorio, creando una conexión perfecta entre interior y exterior, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol.

En la planta superior encontramos un espectacular solárium, equipado con un cobertizo de madera habilitado como tercer dormitorio, perfecto como espacio extra para invitados, despacho o zona de relax. Un rincón único para disfrutar del sol, las vistas y la privacidad.

La propiedad incluye plaza de garaje privada y trastero, aportando un plus de comodidad y almacenamiento.

Un ático completo, luminoso y muy bien ubicado, donde disfrutar del mar, el sol y la calidad de vida que ofrece Algarrobo Costa.

📞 Contáctanos antes de que lo haga otro. Esta no es una vivienda cualquiera. Es tu próximo proyecto, tu nueva vida, tu acierto.

AVISO LEGAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En esta propiedad, Sí están incluidos los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.

💣 OPORTUNIDAD ÚNICA: EDIFICIO COMPLETO EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA 🏛️ SIGLO XVIII | 447 m² CONSTRUIDOS | 100% REHABILITADO | RENTABILIDAD ACTIVA

Atención inversor:  En el corazón del casco antiguo de Málaga, a pasos de Calle Larios, Plaza de la Constitución, Museo Picasso, Alcazaba y Catedral, se encuentra este activo PRIME, que no es solo un edificio… Es una inversión operativa, con alma histórica y músculo financiero.

🔎 DATOS CLAVE:

Superficie construida: 447 m²

Solar: 179 m²

4 plantas funcionales

Rehabilitado por completo en 2003

Grado de protección II (con posibilidad de ampliar)

Ubicación premium: máxima demanda turística, cultural y comercial

Sin ruido nocturno, calle tranquila con privacidad total

🧭 DISTRIBUCIÓN ACTUAL:

🧱 PLANTA BAJA – Área Wellness & SPA:

Recepción con imagen profesional

Aseo público

Vestuarios masculino y femenino

Sala fría de masajes

Sala templada

Sala caliente y duchas

Sala de máquinas

Ideal para uso actual o reconversión a restaurante exclusivo, local gastronómico o boutique comercial de alto standing.

🧱 PRIMERA PLANTA – Zona de Terapias y Actividades Grupales:

Sala de masajes privada

Vestuario y baño del personal

Sala de yoga

2 baños adicionales

Sala de máquinas + terraza técnica

Espacio ideal para centro de bienestar, coworking creativo o reconversión a suites de alojamiento.

🧱 SEGUNDA PLANTA – Zona Estética y Servicios:

Sala de estética amplia

Baño completo

Cocina equipada

Perfecto para convertir en vivienda, apartamento turístico o continuar su uso profesional.

🌇 PLANTA TERCERA – TERRAZA PRIVADA SOLARIUM:

Espacio chill out

Vistas directas a la Catedral y al centro histórico

Posibilidad de instalar rooftop bar, zona lounge o espacio de eventos con licencia.

💼 MODELO ACTUAL:

Explotado como centro de baños árabes, spa y estética con altísima rentabilidad. Operativo desde el primer día. Clientes fidelizados. Posibilidad de traspaso con fondo de comercio.

💥 ¿Y SI LO LLEVAS MÁS ALLÁ?

✅ Licencias compatibles para reconvertir en:

Apartahotel / Viviendas turísticas de lujo

Hostal boutique con rooftop bar

Centro cultural, coworking o galería privada

Restaurante de autor + wellness center + terrazas panorámicas

✅ Posibilidad de AMPLIACIÓN.

✅ En zona de alta demanda y crecimiento sostenido de valor por m².

🚀 SI NO LO COMPRAS TÚ, LO COMPRARÁ OTRO

Este activo no es para indecisos. Es para quien entiende que los mejores negocios no se anuncian, se detectan y se actúan antes de que desaparezcan.

📞 CONTACTO DIRECTO o envía WhatsApp al   6   3    0   9   2   4   9   4   2  

Solo para inversores solventes o representantes con mandato. Visitas bajo cita previa y máxima discreción.

🔐 ¿Lo quieres? Llámame o envía WhatsApp al   6   3    0   9   2   4   9   4   2 Porque este edificio no va a esperar a los lentos.

AVISO LEGAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En esta propiedad, Sí están incluidos los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.

⚠️ Nota importante: Esta propiedad se encuentra gestionada en régimen de exclusividad, por lo que todas las visitas, información y gestiones deben realizarse a través de nuestros agentes autorizados. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los vecinos. Tenemos todo el proceso controlado para garantizar la máxima seguridad jurídica, transparencia y seriedad en la operación. Si estás realmente interesado, habla con nosotros. Estamos aquí para ayudarte, no para que pierdas el tiempo ni lo hagas perder.

🔒 Y si eres agente inmobiliario: si representas a un comprador, estaremos encantados de colaborar dentro del marco profesional establecido. Cualquier intento de saltarse este canal será ignorado.

🌟 Art Marina · The Essence of Mediterranean Living 🌟

En el corazón de la Costa del Sol, a pocos pasos de la playa de La Carihuela y del puerto deportivo de Benalmádena, nace Art Marina: un exclusivo residencial boutique de solo 21 viviendas únicas.

Un proyecto diseñado para quienes buscan privacidad, diseño y lujo en un entorno privilegiado.

Garden Villas con amplios patios y opción de piscina privada.

Apartamentos luminosos con terrazas abiertas al mar.

Áticos espectaculares con piscina privada y vistas inigualables.

Cada vivienda ofrece: ✨ Espacios amplios y elegantes con 2 o 3 dormitorios. ✨ Cocinas de diseño completamente equipadas. ✨ Dos plazas de garaje y trastero incluidos. ✨ Posibilidad de personalización con arquitectos e interioristas.

El complejo se completa con: 🌴 Piscina comunitaria en altura para máxima privacidad. ☀️ Orientación sur para disfrutar de la luz mediterránea todo el año. 🏋️‍♂️ Zonas verdes, deportivas y espacios al aire libre para el bienestar.

Art Marina no es solo una vivienda. Es un estilo de vida.

Ponemos a la venta una magnífica casa situada en la hermosa localidad de Nerja, que combina confort, espacio y una ubicación inmejorable. Esta propiedad, construida en el año 2001, se erige con 206 metros construidos, de los cuales 196 metros son útiles, ofreciendo amplitud en cada uno de sus rincones.

La casa dispone de cuatro espaciosas habitaciones, proporcionando el espacio perfecto para una familia o para recibir visitas con total comodidad. Cada habitación está diseñada para maximizar el confort y la privacidad, garantizando un ambiente acogedor y tranquilo.

Una de las joyas de esta propiedad es su amplia terraza, desde donde se puede disfrutar de unas impresionantes vistas al mar. Este espacio al aire libre es ideal para disfrutar de reuniones con amigos y familiares o, simplemente, para relajarse contemplando la belleza mediterránea que Nerja tiene para ofrecer. La terraza se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del clima soleado de la región durante todo el año.

Además, la propiedad cuenta con un practico trastero, lo que proporciona un espacio adicional para almacenamiento, eliminando el desorden y asegurando que cada una de sus pertenencias tenga su lugar. Es ideal para mantener todo organizado y acceder fácilmente a lo que necesite en cualquier momento.

La amplitud de esta casa es inigualable, ofreciendo un espacio de vida que se adapta a las necesidades tanto de descanso como de diversión. Sus amplias estancias están pensadas para un estilo de vida que combina lujo y funcionalidad, permitiendo personalizar cada rincón según los gustos y necesidades del nuevo propietario.

Situada en la encantadora localidad de Nerja, esta propiedad goza de una ubicación excepcional que brinda tranquilidad sin renunciar a la proximidad a los servicios y atractivos de la zona. Vivir en esta casa permitirá disfrutar de la magia de Nerja, conocida por sus playas de aguas cristalinas y su encanto andaluz único.

El diseño de la casa está pensado para aprovechar al máximo la luz natural, creando ambientes cálidos y acogedores en cada espacio. Las vistas al mar desde diversas partes de la casa añaden un toque de serenidad y belleza diaria, transformando la experiencia de hogar en algo realmente especial.

La venta de esta propiedad representa una oportunidad única para establecerse en una de las zonas más cotizadas y bellas de la Costa del Sol, beneficiándose de todas las ventajas que ofrece tanto el interior de la vivienda como su entorno privilegiado.

Con cada elemento cuidadosamente pensado y mantenido, esta casa se presenta en excelente estado, lista para recibir a sus nuevos propietarios y convertirse en el hogar de sus sueños. No deje pasar la oportunidad de visitar esta espectacular propiedad en Nerja y experimentar en primera persona las ventajas y el confort que ofrece. Concertar una visita permitirá apreciar cada detalle y descubrir todas las posibilidades que esta casa tiene para ofrecer.

¡PARCELA URBANA CON POSIBILIDAD DE HACER 2 CASAS Y/O SEGREGAR EN 2 PARCELAS!

Hoy te presentamos la parcela más impresionante de Añoreta Golf, la cual tiene las mejores vistas al mar y está ubicada en la zona más al sur de la urbanización.

Nunca te preocuparás por construcciones que obstruyan tus vistas, ¡así que imagina las espectaculares vistas al mar que tendrás desde tu futura Villa independiente en esta parcela de ensueño!

Esta magnífica parcela urbana tiene una superficie de 1140 m² de terreno completamente aprovechables, te dan la posibilidad de construir una Villa de ensueño de hasta 399m2 construidos,

¡Si casi 1200 metros cuadrados de parcela urbana para hacer realidad tus sueños! Y con una orientación perfecta para disfrutar de la luz del sol todo el día. Además, su poca inclinación la hace aún más atractiva para la construcción de tu hogar.

Pero eso no es todo, ¡puedes construir una segunda casa en la misma parcela! Esta posibilidad de segregación te permitirá tener dos viviendas de 199m2 construidos completamente independientes. ¿Te imaginas vivir en una y alquilar la otra para obtener ingresos extra? ¡Las posibilidades son infinitas!

Y si lo prefieres nos encargamos de todo el proyecto de construcción, licencias, y ejecución de las obras. Siempre con diseños, distribución y calidades a tu libre elección. Todo bajo presupuestos y plazos de ejecución cerrados.

El precio que te ofrecemos incluye los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. Sabemos que comprar una propiedad es una gran inversión, por lo que queremos hacerte la vida más fácil y ahorrarte cualquier coste adicional. Sin embargo, ten en cuenta que los impuestos ITP, los gastos notariales y los gastos registrales no están incluidos en el precio.

No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una parcela de ensueño para construir tus sueños. 

Contáctanos ahora a través de nuestro móvil y Whatsapp 6  9  6  4  6  3  8  3  9  y obtén una respuesta inmediata.

¡Comienza a dar vida a tu proyecto en la mejor ubicación posible!