- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Vélez-Málaga
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Población:Vélez-Málaga
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Habitaciones: 1 -
Metros: 1220m2
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Metros parcela: 1220m2
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Año de construcción: 0
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EXENTO
- Consumo energético:
Detalles
Suelo urbano en Chilches Pueblo con espectaculares vistas al mar y a la montaña, a tan solo 10 minutos de la costa. Situado en un paraje tranquilo, bien comunicado y con una orientación excepcional. Para construir 8 viviendas Unifamiliares Adosadas. Si está pensando en un proyecto de tal envergadura, este es tu terreno!!!! No lo dudes y ven a verlo.
La parcela catastral en cuestion, está clasificada según el vigente Plan General de Ordenación Urbanística como suelo urbano incluido en la unidad de ejecución UE.CH-4,
calificada a los efectos de edificación con la ordenanza residencial Vivienda Unifamiliar Adosada en la subzona UAD-3, cuyas condiciones generales de ordenación, edificación y uso se reguladan en el capítulo 9 del Título V.
Como condiciones derivadas del Acuerdo Urbanístico para la reurbanización y desarrollo urbano de “Nuevo Chilches”, proviente de la antigua AU.CH-3 de las anteriores Normas Subsidiarias, y ratificado por el Pleno el 4 de noviembre de 2002, se enumeran las siguientes determinaciones:
- Superficie de la parcela urbanística en la que se incluye la parcela catastral objeto de la solicitud: 6.350 m2.
- Techo máximo de la parcela urbanística en la que se incluyen la parcela catastral objeto de la solicitud: 3.780 m2t.
- Numero de viviendas asignadas a la parcela urbanística en la que se incluye la parcela catastral objeto de la solicitud: 25.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.